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        索 引 號: 014397598/2019-01593 組配分類: 新聞發布會
        主題分類: 其他 體裁分類: 其他
        發布機構: 政府辦 公開方式: 主動公開
        文  號:

        我市改革便民30條答記者問(三)

        • 發布日期:2019-03-04

        一、如何實現不動產登記申請與契稅繳納、按揭貸款同步辦理?

        答:市國土局通過建立不動產交易登記信息平臺,實現交易登記信息數據向開發商、中介機構和個人開放。不動產權利人可以通過信息平臺提出申請,掃描上傳相關登記材料和數據,并同步推送至稅務、金融等部門。相關部門對申請和材料進行審核并及時反饋。審核通過后,申請人可持申請材料原件至不動產登記窗口現場完成提交材料原件、申請、簽字等流程,經窗口核實無誤后,現場完成登簿、繕證、收費、發證工作。該做法將解決申請人多次往返開發商、中介商、銀行、稅務局、登記機構的弊端,減少申請人辦理不動產交易登記過程中負擔。實現全流程網上預審批,大幅度降低申請人在窗口的滯留時間,真正實現“只見一次面”。

        二、如何拓展不動產登記增值服務?

        答:市國土局通過協調相關部門,將不動產轉移登記后涉及到的水、電、燃氣、物業等變更手續納入到數據共享。在不動產交易、登記時,由交易雙方簽訂水、電、燃氣、物業等變更業務授權委托書,根據相關部門辦理過戶手續的要求,代收相關材料,在完成不動產交易、登記后將交易雙方變更信息推送到相關單位,在新的不動產登記權人申請相關業務過戶時不再需要重復提交相應有關手續材料,直接領取新的水、電等服務卡。該做法將解決不動產交易后需要重復向多個服務單位提交變更材料,多次往返各個單位之間的問題,減輕不動產交易后辦理相應服務的負擔。

        三、什么是工業項目竣工“三測合一”?

        答:市國土局出臺東臺市“三測合一”管理辦理,在入駐市政務服務中心測量機構的基礎上,根據測繪管理要求,建立“三測合一”測繪機構名錄,向社會公布,并實現動態管理。明確相關部門職責,市政務服務中心負責對入駐中心的測繪單位在承諾時限、服務態度、收費等方面進行監督;國土局測繪管理部門負責年度測繪資質巡查、測繪成果質量抽檢,每年對存在不執行國家標準、規范和規定的、測繪報告質量嚴重差錯的、報告弄虛作假、欺騙權利人等情節嚴重的違法違規行為進行查處;各業務主管部門按對各自職責范圍內的測繪事項進行監督管理,對成果報告進行審查。工業項目竣工“三測合一”可以有效壓降測量服務的價格,降低企業辦理驗收、登記的成本,同時縮短測量服務時限、提高測量單位服務質量,實現一家單位“一次性”測量服務、多部門、多業務共享成果報告。

        四、什么是工業廠房按幢設立不動產單元?

        答:市國土局根據工業項目廠房每幢房屋的占地面積加公共分攤面積設立不動產單元,分別頒發不動產權利證書。為切實幫助企業解決部分融資方面的困擾,市國土局調研發現企業在融資過程中,因宗地不能分割抵押,企業利用不動產抵押貸款時只能用整宗土地及房屋向一家金融機構進行抵押貸款。如企業還需向其他金融機構融資,依法只能做第二順位抵押,影響不動產價值的充分發揮和利用。經會同市人民法院溝通、探討,最終確定對于企業全面完成規劃、建設、驗收后,根據企業申請,可對工業廠房按每幢房屋的占地面積加公共分攤面積設立不動產單元,分別頒發不動產權利證書。該做法可以極大地提高企業的融資靈活性和融資額度。

        五、“放管服”改革中,住建局有哪些具體措施?

        答:住建局緊扣“2430”標準,依托江蘇政務服務網、江蘇省建設工程“一站式”申報系統、鹽城市數字化多圖聯審系統,健全機制,優化流程,進一步提升行政審批效率。目前工業項目“辦理施工許可”階段涉及住建局的環節共計8個,辦理時限為20個工作日,且全部實行在江蘇政務服務網受理,進行不見面審批。

        住建局積極配合市政務辦,增設人員及設備,于2017年8月在政務服務中心設立了“多圖聯審”專項窗口,由窗口統一受理并流轉,目前建設工程設計施工圖審查(含抗震設計審核及防雷裝置設計審核)全部在鹽城市數字化多圖聯審系統中進行,最終出具電子審查報告。截至5月28日,已辦理各類圖審業務461件。

        自2017年9月20日起,全市施工許可實現“網上辦、集中批、不見面”,企業只需登錄江蘇省建筑工程一站式申報系統就可以自行完成申請,也可以到政務辦由住建窗口工作人員指導或免費代辦完成。該系統整合了合同備案、質量監督、安全監督、現場勘探、施工許可5個環節,企業無需準備紙質材料,只需將申請材料的掃描件在系統中提交,通過審核后,即可在系統中自助打印施工許可電子證書。

        六、“省內戶口遷移到我市網上辦理”的相關情況。

        答:為讓群眾辦理戶口少跑路,自2006年1月1日起,東臺市公安局根據鹽城市公安局的統一部署,推出鹽城市內戶口遷移網上一站式辦理便民舉措,只要是鹽城市內的戶口遷移,群眾可以持相關材料直接到遷入地派出所辦理,不再使用戶口準遷證、戶口遷移證。10年來,全市公安派出所辦理鹽城市內戶口遷移3萬多次,為群眾減負近100余萬元。同時,公安機關不再要求群眾提供戶籍證明,如在辦理二代證時申報了父母和配偶信息的也不需提供親屬關系證明,大大加快了辦證速度,申請人還可以委托他人辦理戶口遷移。

        為進一步方便群眾,2017年度10月11日起,該局根據上級機關的統一部署,又推出省內跨地市間戶口遷移一站式辦理措施。根據群眾自愿的原則,為省內鹽城市外需在我市落戶的群眾實行網上一站式辦理戶口遷移手續。即只要在遷入地公安機關提交申請,通過審批后,公安機關在線開具電子準遷證、遷移證,并在公安信息系統內部流轉,不再交給申請人。遷入地派出所收到遷出地派出所電子遷移證后,電話通知申請人3日內到派出所辦理落戶手續,申請人不用在遷入地和原戶籍地之間兩頭跑,只要在遷入地一次辦理手續就能實現戶口遷移,大大節省了辦理時間和往返兩個城市的費用。

        該惠民措施推出以來,該局已網上成功辦結省內市外戶口遷入153件168人,同時為1200余人辦理了網上戶口遷出手續。

        七、到派出所申請網上辦理戶口遷移需提供哪些材料?

        答:市外戶口遷移主要情形有:工作調動、購房、投靠、引進人才等原因遷入戶口。根據《江蘇省常住戶口登記管理規定》和《鹽城市常住戶口登記管理規定實施細則》,公民符合遷入地戶口準入條件,申請戶口遷入的,應當向遷入地公安機關提交本人居民戶口簿,并對照下列情形提交相應材料:

        1、因工作調動、人才引進、公務員錄用(含事業單位編制內人員)等原因申請遷移的,應當提交組織、人社部門批準證明,調動人員情況登記表;

        2、因購買商品房申請戶口遷移的,應當提交購買房屋的所有權證明。購買的商品房已交付使用并實際入住,但尚未取得不動產權證書的,應當提交商品房買賣合同、現金完稅證明或契稅繳款書、住宅質量保證書、住宅使用說明書;

        3、因享有公共租賃住房、廉租房等政府提供的保障性住房申請戶口遷移的,應當提交承租公共租賃住房、廉租房的書面合同;

        4、因租賃房屋申請戶口遷移的,應當提交房屋所有權人同意承租人落戶的聲明、房屋所有權證、房屋租賃合同、擬遷入地房管部門出具的無產權房證明及租賃登記信息查詢結果;

        5、因被單位錄(聘)用申請戶口遷移的,應當提交勞動合同、社保繳納證明;

        6、因自主創業經營滿六個月并依法納稅申請遷移的,應當提交工商營業執照、納稅證明;

        7、因投資申請遷移的,應當提交會計師事務所出具的驗資報告,營業執照;

        8、優秀農民工,以及認定對經濟建設和社會發展作出突出貢獻的公民申請落戶的,應當提交獲獎證明、榮譽稱號證明、市級以上人民政府相關部門出具的落戶證明;

        9、公民申請投靠親屬遷移,應當提交被投靠人居民戶口簿、被投靠人合法穩定住所證明、被投靠人和房屋所有權人同意遷入的聲明、投靠人與被投靠人之間關系證明;

        10、隨軍家屬戶口遷移,應當提交部隊師(旅)級以上政治部門隨軍呈批表和隨軍批復、軍人的居民身份證和軍官證、部隊團級以上政治部門現役證明以及配偶、未成年子女居民戶口簿。屬家屬隨調的,還應當提交人力資源和社會保障部門的工作調令和調動人員情況登記表;

        11、軍隊女士官的未成年子女將戶口遷至女士官駐地落戶,應當提交未成年子女居民戶口簿、關系證明、部隊團級以上政治部門現役證明以及軍人的居民身份證、士官證。

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